こんにちは。宮城県塩竃市を拠点に仙台市を中心として業務用エアコンの販売・設置・修理工事を手掛ける株式会社 菜花空調です。

業務用エアコンの交換や新規導入を検討する際、一般的なオフィス向けの選び方だけでは、機器の寿命を著しく縮めてしまう特殊環境が存在します。

特に海沿い施設の塩害は知られていますが、それ以外にも油汚れの多い厨房や粉塵の多い工場など、機器の寿命と効率に深刻な影響を与える特殊環境があります。この記事では、特殊環境におけるリスクを解説し、高額な修理費用や突然の故障を避けるための、機種選定とメンテナンスの選び方を解説します。

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1. 海沿いの「塩害」以外でエアコンの寿命を縮める特殊環境

業務用エアコンにとって、通常の環境とは異なる負荷がかかる場所は、すべて特殊環境として慎重な選び方が必要です。

（1）油煙・油汚れの多い場所（飲食店・厨房）

• 要因： 機器に付着した油煙や油分が、内部の熱交換器やファンにこびりつきます。
• リスク： 冷却効率が急激に低下し、電気代が高騰します。また、油分がドレン（排水）配管を詰まらせ、水漏れの原因となるほか、最悪の場合、機器内部の電子基板を侵食し故障を招きます。

（2）粉塵・ホコリが多い場所（工場・倉庫・理美容室）

• 要因： 空気中に舞う粉塵、ホコリ、繊維くずなどが大量に吸い込まれます。
• リスク： フィルターがすぐに目詰まりし、風量が低下します。機器に負荷がかかり故障リスクが高まるほか、内部に蓄積したホコリが原因で異音や異臭が発生し、衛生的な問題を引き起こします。

（3）高温多湿の場所（特定の工場・倉庫の室外機）

• 要因： 機器の室外機が、常に強い直射日光や高温に晒される環境です。
• リスク： 室外機が高温になりすぎると、冷媒ガスの圧力が高くなり、故障しやすくなります。また、熱交換効率が低下し、冷房能力が落ちるため、設定温度に達するのに時間がかかります。

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2. 特殊環境ごとに選ぶべき業務用エアコンのタイプ

特殊環境では、設置場所の要因に対応できる特殊仕様の機種を選ぶことが、寿命とコスト削減の鍵となります。

1️⃣ 厨房・油煙対策の選び方

• 機種： 耐油性の高いステンレス素材が使われた機種や、油煙を吸い込みにくい構造の機種を選定します。
• タイプ： 内部洗浄やフィルター清掃がしやすい壁掛け形や天井吊形など、メンテナンス性を重視した選び方が有効です。

2️⃣ 粉塵・ホコリ対策の選び方

• 機種： 専用の高性能フィルターが取り付けられる機種や、外気を取り込む換気機能付きの機種を検討します。
• メンテナンス性： フィルターの着脱が簡単で、利用者が高頻度で清掃できる壁掛け形などが適しています。

3️⃣ 高温対策の選び方

• 機種： 高温環境下でも能力を維持できるワイドレンジ仕様（運転可能温度範囲が広い）の室外機を選定します。
• 設置： 室外機を日陰に設置するか、遮光ネットや防護柵を設置して直射日光から守る対策が必須です。

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3. 特殊環境における「メンテナンス」の適切な頻度

特殊環境下では、一般的なメンテナンス回数では汚れに追いつかず、機器の劣化が進みます。

専門業者によるメンテナンス頻度の目安

特殊環境	推奨されるメンテナンス頻度	理由
厨房・理美容室	3ヶ月〜半年に1回	油汚れの蓄積が速く、水漏れや火災リスクが高いため、プロによる内部洗浄が不可欠。
工場・倉庫（粉塵）	半年に1回	フィルター清掃は高頻度で行い、内部は半年に1回程度の点検と洗浄で故障を予防。
海沿いの塩害	年に2回	腐食の進行が速いため、シーズン前・後に点検し、部品のサビを早期発見する。

自己判断によるメンテナンス回数は危険です。特殊環境での設置実績が豊富な専門業者に、汚れの進行具合を診断してもらい、最適なメンテナンス計画を提案してもらうことが、最も経済的な選び方と言えます。

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まとめ

業務用エアコンの寿命は、海沿いの塩害だけでなく、油汚れや粉塵などの特殊環境によっても大きく左右されます。導入時には、必ず「その環境に特化した対策がされているか」を選び方の基準に加えることが重要です。

弊社では、多様な特殊環境における豊富な設置実績とノウハウを持ち、最適な機種選定とメンテナンス計画をご提案できます。故障や電気代の増加に悩む前に、ぜひ一度ご相談ください。

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